Dachgeschosswohnung in Hohenpeißenberg

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2015 umfassend kernsaniert wurde. So wurden u. a. die Außenwände aufgedämmt und das Dach einschließlich Isolierung vollständig erneuert. Alle Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die energetische Versorgung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Solarthermie. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten auf drei Etagen.
Die ca. 91 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze gemäß Aufteilungsplan, die für je 5.000 EUR mit erworben werden können. Ein Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in attraktiver Lage suchen. Auch für Eigennutzer bietet sich langfristig die Möglichkeit, in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage mit Weitblick zu leben. Dank der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung besonders interessant für Paare – mit oder ohne Kind –, die Wert auf Ruhe, Ausblick und eine durchdachte Wohnatmosphäre legen.