Haus zum kaufen in Deining

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Modernes KfW-40 Plus-Einfamilienhaus in ruhiger Lage – stilvoll, nachhaltig, familienfreundlich

In ruhiger Wohnlage von Deining erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut 2016/2017, das Architektur, Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint. Auf ca. 195?m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich inklusive Kaminofen und hochwertiger Nobilia-Einbauküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung bis zum Dachfirst schafft ein beeindruckendes Raumgefühl.

Als KfW-40 Plus-Effizienzhaus bietet die Immobilie zukunftssichere Technik: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Lüftungsanlage sowie Wallbox gewährleisten nachhaltigen Wohnkomfort. Zudem besteht ein laufender Einspeisevertrag mit dem Bayernnetz, der derzeit einen monatlichen Cashflow von ca. 40€ generiert.

Das 697m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen – mit überdachter Südterrasse, Doppelgarage, Feuerstelle, Bodentrampolin und Gerätehaus ideal für Familien. Auch für Kapitalanleger interessant: Bei einer potenziellen Jahreskaltmiete von ca. 23.400€ ergibt sich eine attraktive Renditechance.
Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf: 27,4kWh/(m²·a)

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Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky