Einfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Die hier angebotene Immobilie wurde 1976 errichtet und liegt im schönen Odenthal-Küchenberg auf einem 910 m² großen ansprechend angelegten Grundstück in Panorama-Lage mit einem phantastischen rückseitigen Ausblick in die umliegende Natur.

Das architektonisch besondere Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmhalle und Doppelgarage konzipiert und bietet mit einem großen Raumangebot eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Ob für die große Familie, zum Generationen-Wohnen, zum Wohnen/Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietung der zweiten Wohneinheit.


Die beiden Wohnungen und die Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1 - ca. 112 m²

Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Treppenabgang ins UG
- Wohnen/Essen und …
- Küche, jeweils mit …
- Terrassenzugang
- Zimmer

Untergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit …
- Zugang zur Gartenterrasse

Wohnung 2 - ca. 118 m²

Dachgeschoss
- Diele
- Küche mit Zugang …
- zur seitlichen Terrasse
- Wohnen/Essen mit Zugang …
- zur großen Dachterrasse
- Zimmer 1 mit Zugang …
- zur Terrasse vorne
- Badezimmer
- Zimmer 2

Dachspitze
- Galerie/Wohnen
- Schlafen
- WC

Die Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung, mit gepflegten wertigen Ausstattungen und vielen Außenflächen in besonderer Lage mit einer phantastischen Aussicht.

Nutzflächen im Untergeschoss
- Schwimmhalle mit Zugang zur …
- Gartenterrasse, plus WC und Dusche

- Hobbyraum
- Wasch-/Trockenraum
- Gartengeräteraum
- 2 Vorratsräume
- Heizungsraum

- Doppelgarage


Außenbereiche

Untergeschoss
Die Gartenterrasse liegt rückseitig in Süd/Ost-Lage und verfügt über Zugänge zur Schwimmhalle, zum Schlafbereich der Wohnung, über eine Wendeltreppe zur Terrasse im Erdgeschoss sowie zum Wasch-/Trockenraum.

Erdgeschoss
Die Terrasse im Erdgeschoss verfügt über Zugänge zum Wohn/Essbereich, zur Küche und zur Doppelgarage.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse in Süd/Ost-Lage sowie je eine Terrasse in Süd/West und Nord/West-Lage.


Hinweise:

1. Bei der angegebenen Wohnfläche und den Räumen in der Dachspitze handelt es sich um „wohnlich ausgebaute Nutzfläche“.

2. Bei Nichtverwendung des Schwimmbades lässt sich die ca. 52 m² große Schwimmhalle inkl. Nebenräumen auch anderweitig nutzen oder evtl. umnutzen in eine dritte Wohneinheit zur Vermietung.