Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 1.104 m²
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr: 1929

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Visionäre, Projektentwickler und kreative Selbstnutzer.
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke mit insgesamt 1.104 m² Fläche im Ortskern von Bonn-Lannesdorf
(Bad Godesberg).
Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, Innenhof und großzügigem Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zu Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Details im Überblick:
Hauptgebäude: Baujahr 1929, 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen
(Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) Sanierungsbedürftig, jedoch mit klassischem Grundriss und solider Substanz.
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten, Voll unterkellert

Einfahrt & Außenbereich:
Umzäunter Vorgarten
Direkte Einfahrt von der Straße in den großen Innenhof
Nebengebäude / ehem. Scheune der Gärtnerei mit über 100 m² Nutzfläche auf zwei Etagen, aufgeteilt in 5 Räume.
Nutzung als Werkstatt, Lager, Garage oder ausbaufähiger Raum möglich

Garten: großer idyllischer Garten auf 756 m² hinter dem Hof
Mit kleiner Terrasse, Grillplatz und hohem Freizeitwert
Weitere Bebauung auf dem Gartengrundstück potentiell möglich

Fazit:
Ein Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die in Lage, Fläche und Potenzial investieren wollen. Ob als Mehrfamilienhaus, Wohneinheiten zur Vermietung oder zur Kombination von Leben und Arbeiten als großes Einfamilienhaus – hier bieten sich vielfältige Perspektiven.


• Großes Grundstück mit über 1.100 m²
• Ausbaupotenzial für mehrere Wohneinheiten
• Kombination aus Wohnen, Arbeiten & Gartenfläche
• Anbau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Lage in einem stark nachgefragten Stadtteil
• Großzügiger Innenhof mit Zugang von der Straße
• Idyllischer weitläufiger Garten