Sonstige zum kaufen in Stuttgart-Büsnau

Das zu verkaufende Haus befindet sich auf einem ca. 439 m² großem Grundstück in einer Anwohnerstraße umgeben von ganz viel Grün– ideal für Familien. Gern können Sie sich den Garten und die EG-GG Wohnung auf der Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad Online Modus ansehen. Das Objekt ist in einem modernen Zustand und vor vier Jahren renoviert:
- Außendämmung mit 8 cm Steinwolle/ Dachisolierung vor vier Jahren neu
- Gartenanlage mit Terrasse (Sandstein) neu angelegt, das Gartengeschoss wurde aufwendig abgegraben, um eine eben begehbare Terrasse zu schaffen
- Sämtliche Leitungen (Heizung, Zuwasser, Abwasser, Strom ab Zählerschrank) neu verlegt
- Fenster 3-fach iso-verglast mit elektrischen Außenrolladen, Dachflächenfenster neu mit Solar-Außenrolladen
- Gasbrennwerttherme (ca. 11 Jahre alt)
- Sämtlich Fußböden im Haus (Parkett/Vinyl) vor vier Jahren neu verlegt
- Die Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen
- Im Gartengeschoss ist Fußbodenheizung verlegt
- 2021 wurden drei neuen Einbauküchen im Haus verbaut
- Am Haus angebaute Garage
Das Haus kann nach Absprache frei bezogen werden. Derzeit besteht das Haus aus drei Wohneinheiten:
Gartengeschoss (ausgebauter Keller, ca. 39 m²) und Erdgeschoss (ca. 63m²) -Maisonette
- Wohnzimmer mit offener hochwertiger Küche
- Direktzugang zur Terrasse und zum rückwertigen Garten des Hauses
- Gartengeschoss Badezimmer mit
- Im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit Loggia
- EG Badezimmer mit
- Im Gartengeschoss Fußbodenheizung und Holzparkett im GG+EG
Obergeschoss – 3-Zi Wohnung, ca. 62 m²
- Separate Wohneinheit
- drei große Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 19 m², ca. 14 m² und ca. 10 m²
- Vom Wohnzimmer ist ein Balkon, ca. 3,3 m² zugänglich
- Küche ca. 7 m² und neuer EBK
- Kleines modernes Badezimmer mit
- Neuer Vinylboden im Flur/Wohn-Schlafzimmer, neue Fliesen im Bad/Küche
Dachgeschoss – 2-Zi Wohnung, ca. 24 m²
- Separate 2 Zimmer Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmer
- Getrenntes WC und Duschbad
- Separate Küche mit neuer EBK (2021)
- Neuer Vinylboden im Flur/Wohn-Schlafzimmer, neue Fliesen im Bad/Küche
Energieausweis Klasse E, 134,89 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann