Etagenwohnung in Hildesheim

Außergewöhnliche Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Jugendstilvilla in Hildesheim

In einem der architektonisch reizvollsten Stadtteile Hildesheims befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1913. Das stattliche, viergeschossige Massivgebäude beherbergt lediglich vier Wohneinheiten und vermittelt eine exklusive Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre. Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von rund 182 Quadratmetern, verteilt auf vier großzügige Zimmer, die durch ihren durchdachten Grundriss und die stilvolle Gestaltung ein hohes Maß an Wohnqualität bieten.

Die historische Bausubstanz des Hauses wurde mit großer Sorgfalt erhalten, zugleich wurde die Wohnung technisch und ästhetisch modernisiert, sodass sie heutigen Ansprüchen an Komfort und Design in jeder Hinsicht gerecht wird. Die ruhige und grüne Lage in einem der schönsten Viertel der Stadt vereint städtisches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten auf gehobenem Niveau.

Die Wohnung ist nicht vermietet, und kann nach Absprache bezogen werden.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt das zu zahlende Hausgeld 400 Euro, hiervon sind Betriebskosten in Höhe von 215 Euro enthalten, die auch im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf einen Mieter umlegbar sind. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 52 Euro ist bereits im Hausgeld enthalten.
Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 15.000 Euro (Stand 31.12.24).