Sonstige in Mainz-Altstadt

Verkauft wird eine wunderschön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Mainzer Innenstadt. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1983 mit lediglich sieben Wohneinheiten – Ihr Plus an Ruhe und Privatsphäre. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Mit 52 m² Wohnfläche, einem optimalen Grundriss und einem balkonseitigen Innenhofblick eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde bislang ausschließlich von Einzelpersonen bzw. Paaren bewohnt.

Ausstattung
Zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer

Separate, tageslichthelle Küche mit nahtlosem Übergang auf den Balkon – perfekt für den Morgenkaffee im Freien

Gepflegtes Bad mit Badewanne

Ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – Ihre private City-Oase

Frisch gestrichen; sofort wohnbereit

Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung (Buderus 2008)

Kellerraum zur privaten Nutzung

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

ÖPNV-Haltestellen in 3 Min.; schnelle Anbindung an A60/A63 für Pendler

Kennzahlen im Überblick
Wohnfläche 52 m²
Etage 2. OG
Baujahr 1983
Verwaltung Etablierte Hausverwaltung
Energieausweis Verbrauchsausweis, 177 kWh/(m²·a), Klasse F, Energieträger Gas
Übergabe Bezugsfrei ab Oktober 2025 (auf Wunsch frühere Nutzung oder Zwischen­vermietung möglich)

Besichtigung
Da wir nicht vor Ort wohnen, finden Besichtigungen ab der zweiten Juni-Hälfte mit etwas Vorlauf statt. Bitte senden Sie uns Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir einen Termin koordinieren können.

Hinweis: Bei Anrufen kann eine französische Rufnummer erscheinen – Ihre Nachricht erreicht uns zuverlässig.