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Immobilie in Essen-Katernberg

Attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Essen – ideal für Eigennutzung oder Investment

45327 Essen, Katernberg
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 37662205

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3.5
Größe: 83.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.638,55 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 165,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067514

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Essen, perfekt geeignet für die eigene Nutzung oder als Investitionsobjekt. Das gepflegte Objekt wurde stets liebevoll instand gehalten und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2-geschossigen Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, was Komfort und Flexibilität garantiert. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Alltag der zukünftigen Bewohner.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der man die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnfläche entlastet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €.

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Lage

45327 Essen
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Essen Katernberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.716,34 €/m² in Essen - Katernberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.995,49 €/m².

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