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Etagenwohnung in Braunschweig

Gepflegte 3-Raum-Wohnung in Braunschweig

Wendenring
38114 Braunschweig
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
83.02 m²
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Objekt-ID: 37662190

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.02 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preis/m²: 3.240,18 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese sofort verfügbare, gepflegte Wohnung liegt in der 1. Etage in einem um 1900 errichteten Gründerzeitbau auf der von der Straße abgewandten Südseite.

Die drei Zimmer lassen eine Nutzung sowohl für Paare, Familien und Wohngemeinschaften zu. Die Beheizung erfolgt per Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 178,00 €. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Das bestehende Mietverhältnis mit einer Nettojahreskaltmiete von 8520 Euro endet zum 31.08.2025. Der bisherige Mieter hat einen Nachmieter vorgeschlagen. Ein möglicherweise gewünschtes Mietverhältnis kann daher frei gestaltet werden. Gleichzeitig steht einer Selbstnutzung nichts im Wege.

Die Eigentümergemeinschaft erörtert derzeit den Anbau von Balkonen.

Die unmittelbar unter der Wohnung liegende Hochparterrewohnung steht ebenfalls zum Verkauf.
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Lage

Wendenring
38114 Braunschweig
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Braunschweig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.183,33 €/m² in Braunschweig.

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