Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim
Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung zuzüglich wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden
40625
Düsseldorf, Gerresheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37662186
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.045,45 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,14 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet viel zusätzlichen Raum: Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den künftigen Eigentümer. Dadurch entpuppt sich die Immobilie als wahres Raumwunder.
Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen.
Das Objekt ist modern ausgestattet, verfügt über eine Zentralheizung, die 2024 ausgetauscht worden ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € inkl. Heizkosten – ein solides Maß für diese Wohnqualität.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage für 17.500 € oder einen Außenstellplatz für 12.500 € zu erwerben.
Die Wohnung bietet viel zusätzlichen Raum: Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den künftigen Eigentümer. Dadurch entpuppt sich die Immobilie als wahres Raumwunder.
Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen.
Das Objekt ist modern ausgestattet, verfügt über eine Zentralheizung, die 2024 ausgetauscht worden ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € inkl. Heizkosten – ein solides Maß für diese Wohnqualität.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage für 17.500 € oder einen Außenstellplatz für 12.500 € zu erwerben.
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Lage
40625 Düsseldorf
Düsseldorf Gerresheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.955,10 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.283,88 €/m².
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