
Etagenwohnung in Remscheid-Hackenberg
PROVISIONSFREI Kapitalanlage in Remscheid-Lennep: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & Stellplatz
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- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37662178
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 81.00 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 250.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.086,42 € |
Mit Immobilienpreisen Remscheid vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: | 1993 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 79,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
*** Kontakt: 0163 4771397 ***
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Remscheid-Lennep - ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Ringstraße Ecke Fontanestraße. Seit 2021 ist sie zuverlässig vermietet - mit bestehender Staffelmiete und ohne Mietrückstände.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich)
• Weitere Räume: Küche, Diele, Bad (modernisiert 2021), Abstellraum
• Kellerabteil vorhanden
• Garage + Außenstellplatz
• Etage: 2
• Zentralheizung
• Hausgeld: 247 €, davon 180 € umlegbar
• Kaufpreis Gesamt: 265.000 € (Wohnung 250.000 € + Garage/Stellplatz 15.000 €)
Mietverhältnis:
• Seit: 2021 an aktuelle Mieter vermietet
• Kaltmiete Wohnung: 600 €/Monat
• Miete Garage + Stellplatz: 60 €/Monat
• Gesamteinnahmen p.a.: 7.920 €
⸻
Highlights der Wohnung:
• Zentrale, begehrte Lage in Remscheid-Lennep
• Helles, gut geschnittenes Raumkonzept
• Modernisiertes Badezimmer (2021)
• Balkon kürzlich erneuert sowie Böden im Kinderzimmer und Küche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Kellerraum inklusive
• Gutes Verhältnis von Hausgeld zu umlegbaren Kosten
⸻
Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Immobilie bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial durch Staffelmiete und eine begehrte Lage - eine solide Investition für Ihre Zukunft. Durch eine lückenlose und durchgehende Vermietung, sticht die Wohnung für ihre hohe Vermietbarkeit heraus.
⸻
Energieausweis:
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung gerne vorgelegt. Energieklasse C (Energieverbrauch)
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung.
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Remscheid-Lennep - ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Ringstraße Ecke Fontanestraße. Seit 2021 ist sie zuverlässig vermietet - mit bestehender Staffelmiete und ohne Mietrückstände.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich)
• Weitere Räume: Küche, Diele, Bad (modernisiert 2021), Abstellraum
• Kellerabteil vorhanden
• Garage + Außenstellplatz
• Etage: 2
• Zentralheizung
• Hausgeld: 247 €, davon 180 € umlegbar
• Kaufpreis Gesamt: 265.000 € (Wohnung 250.000 € + Garage/Stellplatz 15.000 €)
Mietverhältnis:
• Seit: 2021 an aktuelle Mieter vermietet
• Kaltmiete Wohnung: 600 €/Monat
• Miete Garage + Stellplatz: 60 €/Monat
• Gesamteinnahmen p.a.: 7.920 €
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Highlights der Wohnung:
• Zentrale, begehrte Lage in Remscheid-Lennep
• Helles, gut geschnittenes Raumkonzept
• Modernisiertes Badezimmer (2021)
• Balkon kürzlich erneuert sowie Böden im Kinderzimmer und Küche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Kellerraum inklusive
• Gutes Verhältnis von Hausgeld zu umlegbaren Kosten
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Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Immobilie bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial durch Staffelmiete und eine begehrte Lage - eine solide Investition für Ihre Zukunft. Durch eine lückenlose und durchgehende Vermietung, sticht die Wohnung für ihre hohe Vermietbarkeit heraus.
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Energieausweis:
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung gerne vorgelegt. Energieklasse C (Energieverbrauch)
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung.
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Lage
Ringstrasse X42897 Remscheid
Remscheid Hackenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.614,03 €/m² in Remscheid - Hackenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Remscheid liegt derzeit bei 2.399,44 €/m².
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