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Etagenwohnung in Remscheid-Hackenberg

PROVISIONSFREI Kapitalanlage in Remscheid-Lennep: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & Stellplatz

Ringstrasse X
42897 Remscheid, Hackenberg
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37662178

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.086,42 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

*** Kontakt: 0163 4771397 ***

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Remscheid-Lennep - ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Ringstraße Ecke Fontanestraße. Seit 2021 ist sie zuverlässig vermietet - mit bestehender Staffelmiete und ohne Mietrückstände.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich)
• Weitere Räume: Küche, Diele, Bad (modernisiert 2021), Abstellraum
• Kellerabteil vorhanden
• Garage + Außenstellplatz
• Etage: 2
• Zentralheizung
• Hausgeld: 247 €, davon 180 € umlegbar
• Kaufpreis Gesamt: 265.000 € (Wohnung 250.000 € + Garage/Stellplatz 15.000 €)

Mietverhältnis:
• Seit: 2021 an aktuelle Mieter vermietet
• Kaltmiete Wohnung: 600 €/Monat
• Miete Garage + Stellplatz: 60 €/Monat
• Gesamteinnahmen p.a.: 7.920 €



Highlights der Wohnung:
• Zentrale, begehrte Lage in Remscheid-Lennep
• Helles, gut geschnittenes Raumkonzept
• Modernisiertes Badezimmer (2021)
• Balkon kürzlich erneuert sowie Böden im Kinderzimmer und Küche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Kellerraum inklusive
• Gutes Verhältnis von Hausgeld zu umlegbaren Kosten



Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Immobilie bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial durch Staffelmiete und eine begehrte Lage - eine solide Investition für Ihre Zukunft. Durch eine lückenlose und durchgehende Vermietung, sticht die Wohnung für ihre hohe Vermietbarkeit heraus.



Energieausweis:
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung gerne vorgelegt. Energieklasse C (Energieverbrauch)

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung.
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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Lage

Ringstrasse X
42897 Remscheid
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Remscheid Hackenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.614,03 €/m² in Remscheid - Hackenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Remscheid liegt derzeit bei 2.399,44 €/m².

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