Etagenwohnung in Konstanz

Exklusives Wohnen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt: Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Konstanz-Staad, eine der besten Wohngegenden der Stadt, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zum See auszeichnet. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses, das 20 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Hauseingänge beinhaltet. Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 60 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Hauseingänge und 2 Gebäude, die zusammen auf einem rd. 4.300 m² großen Grundstück liegen. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 61 m² auf, besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon, der, wie auch die Fenster, eine Sicht auf den blau schimmernden Bodensee gestattet. Aktuell wird das Gebäude mit einer Erdwärmepumpen-Heizung ausgestattet, die eine Einsparung bei den Nebenkosten und eine bessere Energieeffizienzklasse verspricht. Auch die bereits erneuerten Kunststofffenster (Baujahr 2003) tragen zum Komfort bei. Perfekt geeignet ist die Wohnung für Singles, Paare und Anleger und wäre auch eine gute Option als Zweitwohnung am Bodensee. Die Immobilie ist gepflegt und wird mit einem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000 €) und einem Kellerabteil verkauft. Im Jahr 2024 wurde die Tiefgarage aufwendig saniert. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.