Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grainau

- Sechs Chancen auf bleibenden Weitblick. Und kein Verkehr vorm Fenster -
Was klingt wie ein Versprechen, ist hier Realität: ein Mehrfamilienhaus am ruhigen Ortseingang von Obergrainau, wo die Straße endet und der Blick beginnt. Sechs Wohnungen, jede mit Balkon oder Terrasse, Platz zum Durchatmen, Kochen, Sitzen, Leben. Keine Experimente – nur durchdachte Grundrisse, große Wohnküchen, breite Flure und ehrliche Substanz. Baujahr 1973, aber laufend gepflegt – zuletzt 2024 mit neuen 3-fach-verglasten Holz-/Alufenstern.

Die Zahlen? Solide. Ca. 410 m² Wohnfläche. Sechs vermietete Einheiten. Jahresnettokaltmiete ca. 46.000 €. Bruttorendite: rund 3 %. Kein Leerstand. Keine Mietausfälle. Keine Überraschungen. Dafür ein Hausmeister, der sich kümmert. Und Mieter, die gerne bleiben.

Dazu vier massive Garagen, zwei Stellplätze und das gute Gefühl, dass nebenan nur noch Wiese ist – unverbaubar, garantiert grün.

Teilung nach WEG? Derzeit nicht möglich in Grainau. Aber wer gemeinsam denkt, findet mit der BGB-Gesellschaft eine flexible Lösung – für Familien, Freunde, Anleger mit Plan.

Ein Haus wie dieses gibt’s nicht oft: ruhig, echt, gepflegt. Keine Show. Kein Hochglanz. Einfach eine Immobilie, die hält, was sie verspricht.