Reiheneckhaus zum kaufen in Reichertshofen

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Funktionalität und ruhiger Lage? Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, fortlaufende Modernisierungen und charmante Details – ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Pefekte Lage im Herzen von Reichertshofen.

Das massiv gebaute Reiheneckhaus wurde 2004 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 157,58 m², verteilt auf drei Wohnetagen und einem voll nutzbaren Keller, bietet es großzügigen Raum für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen schätzen.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine durchdachte Kombination aus Raum, Ruhe, Qualität und Lebensqualität. Ob für die junge Familie, für Paare mit Platzbedarf oder als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen: Hier können Sie ankommen und bleiben.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche wurde 2019 erneuert und kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Kellergeschoss:
Ein großzügiger Waschraum, Heizungsraum und ein vielseitig nutzbarer großer Hobbyraum

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer.

Dachgeschoss (ausgebaut):
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

-2025 wurde die Gasheizung umfassend erneuert, inklusive Steuerung und aller Pumpen für Fußbodenheizung, Warmwasser, etc.

-2019 wurde ein neuer Boden im gesamten Erdgeschoss verlegt

-2019 folgten die vollständige Erneuerung des Badezimmers im OG sowie der Terrassenbelag

-Ebenfalls 2019 wurde eine hochwertige Einbruchsicherung an Fenstern und Terrassentüren durch ein Fachunternehmen installiert

Für dieses Objekt liegt ein ausführliches Verkehrswertgutachten einer zertifizierten Sachverständigen vor. Das Gutachten wurde im Februar 2025 erstellt und kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden. Es dokumentiert sowohl die baulichen Gegebenheiten als auch die aktuelle Markteinschätzung – eine wertvolle Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung.