Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht

Provisionsfrei! Hier sparen Sie ca. 33.000,00€ an Maklerkosten!
Einmalig "schlaues" 2-Familien-Haus mit viel *Mehrwert*!

Ökologisch und ökonomisch nachhaltig geplantes und mit hochwertigen Materialien erst 2019 errichtetes Niedrig-Energie-Holzhaus(Energie A+, besser als KfW-55) mit 2 abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen a 85qm und einem 82qm großen Kellergeschoss aus 5 Räumen(weiße Wanne, Höhe 270cm) in herrlicher Lage auf einem sonnigen 700qm Grundstück mit pflegeleichten Natur-Garten mit 2 Teichen als Regenwasser-Speicher und zwei kleineren Rasenflächen.

01 Sehr schöne Erdgeschosswohnung mit großem Balkon nach Südwesten mit traumhaftem Fernblick.
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, mit sich anschließendem überdachten Balkon,
Geräumiges Schlafzimmer nach Südosten,
Arbeits-/Kinderzimmer nach Südwesten,
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal,
Separater HW-Raum für WM und Trockner.
Der Grundriss ist unten als PDF beigefügt.

02 Traumhafter Fernblick von der OG-Wohnung!
Sie wird zum 30.09.2026 frei!
Der Grundriss ist ähnlich der EG-Wohnung, ebenfalls mit separatem HW-Raum und Zugang zum riesigen, begehbaren Dachboden(ca. 30qm Abstellfläche)

03 Auf den Bildern erkennt man das dunkelgrün angelegte Untergeschoss mit Zugang vom Garten aus.
Ein garantiert trockener, heller, hoher Keller
(konstruiert als "weiße Wanne!"=absolut dicht gegen Feuchtigkeit!),
in dem man z.B. ein Gästezimmer einrichten kann, denn er ist hochwertig wärmegedämmt.

04 Bis zu 4 Autos können direkt vor dem Haus oder auch bequem am Straßenrand geparkt werden.
Es gibt keinen Mangel an Parkplätzen.

Zum unteren Gartenbereich gibt es ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht (Zufahrt) über das Nachbargrundstück. Wertvoll falls man dort noch eine Garage, Carport oder auch ein Gartenhaus bauen möchte.

Bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht.
Ökologisch und ökonomisch passt hier alles!
...und die laufenden Kosten sind gering.