Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dürrwangen

Viel Platz, viele Möglichkeiten – und attraktive Förderchancen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Dürrwangen befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch alles Wichtige fußläufig erreichen möchten. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind nur rund fünf Gehminuten entfernt.

Das Haus wurde 1957 in solider Massivbauweise errichtet, 1965 um ein weiteres Stockwerk ergänzt und 1997 teilweise saniert. Auf dem 1.426 m² großen Grundstück gibt es reichlich Platz für Kinder, Gartenfreunde oder Tierhaltung. Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Potenzial – ein Neubau wäre hier grundsätzlich möglich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein frisch saniertes, barrierefreies Badezimmer. Das Wohnzimmer mit Kachelofen führt direkt auf eine überdachte Terrasse (ca. 15 m²) – ein schöner Platz zum Verweilen.

Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und bietet Ausbaupotenzial – z. B. für ein Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum.

Der Keller punktet mit vier Abstellräumen, einer Waschküche, separatem WC und direktem Gartenzugang.

Besonders interessant: Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Dürrwangen. Im Rahmen der Ortskernsanierung können Maßnahmen an der Immobilie mit bis zu 30 % gefördert werden – bei Materialien sind sogar 50 % möglich (laut aktueller Informationslage). Das eröffnet spannende Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.