Einfamilienhaus zum kaufen in Coppenbrügge

Dieses einzigartige Pfarrwitwenhaus aus dem Jahr 1864 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichen Details und großem Entwicklungspotenzial. Es liegt in idyllischer Lage auf einem weitläufigen Grundstück und besticht durch viele originale Elemente vergangener Zeiten.

Auf zwei Etagen verteilt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 183 m² mit insgesamt acht Zimmern – darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die eindrucksvollen Deckenhöhen sowie aufwändige, kunstvolle Wandmalereien eines deutschen Künstlers aus Hamburg, die dem Haus einen besonderen, fast musealen Charakter verleihen.

Ein gemütlicher Kamin sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum sowie ein klassischer Gewölbekeller.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit alten Bäumen, mehreren Wasserquellen und einem romantischen Teich, der von einer auf dem Grundstück befindlichen eigenen Quelle gespeist wird. Die Quelle wird auch als Löschwasserreservoir von der Gemeinde mitgenutzt – ein Zeichen für die Einbindung in das dörfliche Leben.

Eine angrenzende alte Scheune mit rund 100 m² Nutzfläche eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Werkstatt oder Ausbaureserve.

Auch der Dachboden ist ausbaufähig (Einliegerwohnung mit 2 Zimmern könnte man dort bauen).

Drei Stellplätze auf dem Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung. Die sonnige Terrasse mit rund 20 m² lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Grundstück & Baupotenzial

Das Haus steht auf einem großzügigen Hauptgrundstück mit ca. 1.173 m² Fläche. Zusätzlich gehört ein weiteres separates Flurstück mit ca. 900 m² zum Angebot, das als eigenständiger Bauplatz ausgewiesen ist. Dieses Grundstück ist im Kaufpreis enthalten und bietet hervorragende Möglichkeiten für ein zusätzliches Wohnhaus, ein Atelier oder ein weiteres Projekt – ideal für Investoren, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Sanierungsbedarf

Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist. Besonders das Dach müsste von einem Profi gesichtet werden. Die solide Grundsubstanz, der historische Charakter und die Einzigartigkeit des Hauses bieten jedoch enormes Potenzial für Liebhaber historischer Gebäude oder visionäre Bauherren.