Dachgeschosswohnung in Heusweiler

Highlights auf einen Blick
• Bad en Suite
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Stellplatz direkt am Haus
• Separater Kellerraum
• Zentrale Lage in Heusweiler
• Offener Wohn- und Essbereich

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit rund 66,14 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus ca. 1982 auf einem ca. 1.321 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Heusweiler. Das Treppenhaus ist äußerst gepflegt, was den insgesamt hochwertigen Eindruck der Liegenschaft unterstreicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die mit ein paar Handgriffen frischen Wind in die Räume bringen möchten – oder für Kapitalanleger, die eine schnell vermietbare Einheit suchen. Highlights wie die Fußbodenheizung, ein Bad en Suite, das separate Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, wird jedoch leerstehend übergeben.

Die Wohnung verteilt sich auf folgende Räume:
• Diele ca. 5,34 m²
• Wohnzimmer: ca. 31,00 m² – großzügig geschnitten, mit Platz für Wohnen und Essen
• Küche: ca. 10,63 m² – separat und dennoch offen zur Wohnung hin integriert
• Schlafzimmer: ca. 15,55 m² – mit direktem Zugang zum Bad en Suite
• Badezimmer (en Suite): ca. 3,89 m² – mit Dusche
• Gäste-WC: ca. 1,94 m² – praktisch im Eingangsbereich
• Abstellraum: ca. 3,13 m² – ideal für Hauswirtschaft oder Vorräte

Ein Grundriss ist im Exposé hinterlegt und gibt Ihnen einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.