Mehrfamilienhaus zum kaufen in Orsingen-Nenzingen

Wohnen in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft in einer beschaulichen Ortschaft nahe dem Bodensee: Verkauft wird ein 3-Familienhaus in Nenzingen, das 1966 gebaut wurde und auf einem ca. 727 m² großen Grundstück steht. Es weist mit drei Wohnungen eine Gesamtfläche von ca. 239 m² auf. Im Erdgeschoss gibt es eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 98 m². Sie hat eine Terrasse, steht bereits leer und ist mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen bezugsbereit. Die Immobilien im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² im 1. OG und die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² im DG sind momentan vermietet. Die Pauschalmiete beträgt für die Obergeschosswohnung 730 Euro und für die Dachgeschosswohnung 695 Euro. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet und wurde teilweise modernisiert. 2021 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Öltanks der vorherigen Heizung wurde in dem Zuge entfernt und ein zusätzlicher, großer Kellerraum geschaffen. Zudem wurden vor ca. 8 Jahren im gesamten Haus 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Haustüre ersetzt. Im EG wurde ein großzügiges, altersgerechtes Badezimmer geschaffen, hierbei wurden auch die Wasserleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde erst 1982 nachträglich ausgebaut. Perfekt geeignet ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Möglich ist bspw. das Bewohnen einer Wohnung und die Vermietung der anderen oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Eine im Haus liegende Garage und eine weitere freistehende Doppelgarage sind vorhanden. Dazu gibt es einen Kellerbereich, eine Waschküche und einen offenen Lagerraum für die Mülltonnen.