Mehrfamilienhaus zum kaufen in Crailsheim

Hier bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Zum Verkauf steht ein komplett leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Crailsheim-Onolzheim, das im Jahr 2000 erbaut wurde und vor ca. vier Jahren neu gestrichen wurde.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Wohnung Nr. 1: 5,5-Zimmer-Maisonetten Wohnung mit ca. 215 qm
Wohnung Nr. 2: 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 75 qm
Wohnung Nr. 3: 3-Zimmer-Maisonetten Wohnung ca. 120 qm
Wohnung Nr. 4: 3,5-Zimmer- Maisonetten Wohnung mit ca. 120 qm
Wohnung Nr. 5: 3-Zimmer-Maisonetten Wohnung mit ca. 115 qm
Wohnung Nr. 6: 1-Zimmer-Maisonetten Wohnung mit ca. 50 qm

- Wohnung Nr. 1 bietet die Möglichkeit, in zwei separate Einheiten aufgeteilt zu werden – mit ca. 80 m² und 135 m² Wohnfläche.
- Die bestehende Gewerbefläche kann in 5 bis 6 Wohneinheiten umgewandelt werden (je nach Planung und Genehmigung).


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 690 m² und ist auf 6 Einheiten verteilt.
Zudem bietet die Immobilie eine Gewerbefläche von ca. 240 m², die nach Bedarf in vier bis fünf Wohnungen umgebaut werden kann – entsprechende Pläne liegen vor.
Außerdem kann eine Wohnung im Obergeschoss in zwei Wohnungen und die Abstellräume im EG in zwei weitere Wohnungen umgewandelt werden.
In Summe ergibt sich ein Potenzial von bis zu 12 Wohneinheiten.

Die Grundstücksfläche umfasst ca. 700 m². Des Weiteren stehen Ihnen 10 Stellplätze und 2 Einzelgaragen zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu den aktuellen Mietpreisen zu vermieten oder einzeln zu verkaufen.