wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Konstanz

Familienfreundliches Haus am Bodensee – mit gültiger Baugenehmigung!

78465 Konstanz
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
719.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
118 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37658060

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 118.00 m²
Grundstücksfläche: 357,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 719.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 6.093,22 €
Mit Immobilienpreisen Konstanz vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in Konstanz-Wallhausen – wo sich Ihr Wohntraum am Bodensee erfüllen kann!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit Baugenehmigung für den Umbau des Bestandsgebäudes und den Abbruch und Neubau der Garage bietet Ihnen eine solide Grundlage, viel Platz für individuelle Wohnideen und eine Lage, die Naturnähe und Seeblick auf charmante Weise verbindet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² erwarten Sie großzügige, vielseitig nutzbare Räume, die sich perfekt an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lassen. Dank der durchdachten Aufteilung finden Sie hier Platz für Familie, Arbeit und Erholung unter einem Dach. Besonders reizvoll: Von einem der oberen Zimmer aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Bodensee – ein Highlight, das den Alltag besonders macht. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Kunststofffenster mit Rollläden, eine Gas-Zentralheizung sowie ein Schwedenofen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandene Einbauküche, Parkett- und Korkböden sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC unterstreichen die solide Grundausstattung. Praktische Details wie eine große Garage, eine Waschküche im Untergeschoss und ein gedämmtes Dach ergänzen das Angebot. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der gemütliche Gartenbereich bieten zudem ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderer Mehrwert: Für das Objekt liegen bereits genehmigte Pläne einer Konstanzer Architektin vor, bzw. eine Baugenehmigung für den Umbau des bestehenden Wohnhauses sowie den Abbruch und Neubau der Garage mit Unterkellerung. Die Planung sieht eine durchdachte Erweiterung des Hauses vor – beispielsweise durch die Vergrößerung des Wohn- und Essbereichs oder die Ergänzung weiterer Zimmer und Bäder, was besonders für Familien mit Platzbedarf attraktiv ist. Wer heute schon an morgen denkt, findet hier ideale Voraussetzungen, um das Haus schrittweise den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Die vorhandene Genehmigung erspart Ihnen Zeit, Abstimmungsaufwand und schafft Planungssicherheit. Besonders vorteilhaft: Während der Vorbereitungs- und Planungsphase können die laufenden Mieteinnahmen weiter genutzt werden – das macht die Entwicklung kalkulierbarer und bietet finanziellen Spielraum.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Der aktuelle Mietvertrag ist befristet und endet am 31.08.2026. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 14.640 EUR.

Die Lage in Wallhausen überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Naturnähe und sehr guter Anbindung an das Stadtleben. Der Bodensee, der Fährhafen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Umgebung für alle, die die Nähe zum Wasser und das besondere Lebensgefühl am See schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim mit großem Potenzial in begehrter Lage zu erwerben – und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen!

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit in Konstanz-Wallhausen!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

78465 Konstanz
Map

Konstanz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.315,06 €/m² in Konstanz.

Mit Immobilienpreisen Konstanz vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Konstanz
670.000 €
4.5 Zi.
110 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Konstanz; Immobilien Konstanz; Haus mieten Konstanz; WG Zimmer Konstanz; Wohnung Konstanz kaufen; Haus kaufen Konstanz; Immobilienpreise Konstanz Mietspiegel Konstanz

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben