Erdgeschosswohnung in Leipzig-Plagwitz

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie solide Ausstattungsmerkmale.

Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar – ein klassischer Grundriss, der eine effiziente Nutzung ermöglicht. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind gut proportioniert, die Küche bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Ort zum Durchatmen im Alltag.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden – ein attraktives Objekt mit stabilem Vermietungspotenzial.

Die jährlichen Netto--Mieteinnahmen betragen aktuell 4.096,80 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. März 2021.