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Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG AM PARK – LICHT, LUFT UND STIL

38102 Braunschweig, Östliches Ringgebiet
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Kaufpreis
735.000 €
Zimmer
7
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 37657947

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 7
Größe: 200.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 735.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.675,00 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1904 befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im dritten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung und eignet sich ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Betreten Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus und lassen Sie sich von dem historischen Flair des Gebäudes verzaubern. Ein geräumiges Treppenhaus führt Sie in die lichtdurchflutete Wohnung.

Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten mit ihrem klassischen Altbaucharme: hohe Decken, großzügige Raumproportionen und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohngefühl.

Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, mit einem stilvollen Kachelofen, das sich durch seine Offenheit und Helligkeit auszeichnet. Angrenzend befindet sich eine gemütliche Loggia mit Blick in den Park.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – die alle eine gute Größe haben und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Raum ist als Arbeitszimmer ausgewiesen und eignet sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer.

Die Kombination aus historischem Flair, moderner Großzügigkeit und den einzigartigen Loggien macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Charakter.
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Lage

38102 Braunschweig
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Braunschweig Östliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.609,10 €/m² in Braunschweig - Östliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.183,33 €/m².

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