Hochparterre-Wohnung in Itzehoe

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in zentrumsnaher Lage, auf einem großzügigen 436 m² großen Grundstück. Die Innenstadt von Itzehoe ist in wenigen Gehminuten erreichbar – eine ideale Lage für Mieter.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 81 m² und umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Ursprünglich waren es vier Zimmer, bei Bedarf lässt sich der alte Grundriss mit einfachen Mitteln wieder herstellen. Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine funktionale Küche sowie ein südwestlich ausgerichteter Balkon bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Dachboden, ein Kellerverschlag und eine Garage zur Immobilie – ideal für zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur sechs Parteien, was die Verwaltung überschaubar und die Instandhaltung unkompliziert macht.

Die Immobilie ist aktuell für eine Kaltmiete von 575 € vermietet, und die letzte Mieterhöhung erfolgte 2024. Der Mietvertrag wurde 2015 geschlossen. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine stabile und attraktive Einkommensquelle in einer nachgefragten Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.