Villa zum kaufen in Ansbach-Eyb

Wir ziehen zu unseren Enkelkindern und verkaufen unser schönes Haus. Wir haben es 2013 vom Keller bis zum Dach konsequent energetisch saniert. So verbindet es den Charme eines eleganten Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Energiestandard. 8 Zimmer bieten einer großen Familie viel Platz zum Leben und Arbeiten. Bodentiefe Fenster auf der gesamten Süd-West-Seite sorgen für Helligkeit und Weite auf drei Etagen:

Halbparterre: großer Flur, Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich, 2 Zimmer, 1 Duschbad.
Obergeschoss: großzügiger Wohnflur, 2 Schlafzimmer, die durch einen Südbalkon miteinander verbunden sind. Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Abstellkammer. Eine Ausklappleiter führt auf den Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.
Erd-/Untergeschoss: auf der Südseite 3 Zimmer, auf der Nordseite 2 große Kellerräume sowie 2 weitere Abstellkammern.

Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück, das als Terrassengarten mit Trockenmauern aus Muschelkalk angelegt ist. Da das Haus am unteren Ende steht und sich der Garten dahinter erhebt, hat man von jeder Etage aus Kräuterbeete, Stauden und Obstbäume direkt vor Augen.

Ausstattung:
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Bädern
- Fußbodenheizung im gesamten Halbparterre und den Bädern
- dreifachverglaste Fenster
- gedämmte Außenfassade
- neues Dach
- moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
- Solarthermie-Anlage für Warmwasser zur Heizungsunterstützung und Waschmaschine
- moderne Gas-Brennwert-Anlage mit 800 l Wasserspeicher
- Kaminofen im Wohnzimmer
- mehrere Terrassen und geräumige Gartenhütte
- Carport