
Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Kohlgrub
Traum-Architektenhaus mit Hörnleblick zum Greifen nah. A-Energie, PV-Anlage, barrierefrei, Aufzug
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.297.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 226 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37657388
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 226.00 m² |
Grundstücksfläche: | 859,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.297.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.738,94 € |
Mit Immobilienpreisen Bad Kohlgrub vergleichen |
Immobilie
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: | 2014 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 37,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Bad Kohlgrub ohne Provision direkt vom Eigentümer. Das Haus wurde im Herbst 2014 als Massivhaus begonnen zu bauen und am 01.03.2015 nach vollständiger Fertigstellung bezogen.
Barrierefrei ist das Haus bequem zu nutzen. Das als Vollgeschoß ausgebaute Dachgeschoß wird mittels Aufzug rollstuhl- und seniorengerecht erreicht.
Die Brennwert-Thermen-Heizung wird mit Propangas aus einem unterirdischen GASTANK versorgt. Der ursprüngliche Erdgasanschluß ist abgemeldet und verplombt. Falls gewünscht ist die Wiederaufnahme der Lieferung auf Antrag möglich.
Ein 14 kWh Scheitholz-Kamin mit Wassertasche, dient zur zusätzlichen Energieeinbringung mittels elektronischer Regelung, in den 950 l-Schichtenspeicher.
6 thermischer Solarmodule stellen zusätzlich das Warmwasser während der Frühjahres- bis Herbstmonate kostengünstig bereit.
Die Stromversorgung wird durch eine 8,125 kWp PV-Anlage mit 10,5 kWh Sonnen-Batteriespeicher zu sehr geringen Kosten (im Jahr 2024 = 271 €) unterstützt. Wir haben mit Fa. Sonnen den sog. Sonnenflat-Vertrag abgeschlossen (monatl. kündbar) und zahlen monatlich 33 € für den vom Netz bezogenen Strom. Dieser Betrag wird durch Gutschriften aus unserer Stromerzeugung und Gewinnbeteiligung bei Sonnen, wesentlich reduziert.
Mittlerweile ist eine Photovoltaikanlage mit einer maximalen Leistung von 30 kWp von der Umsatz- und Mehrwertsteuer, Einkommensteuer und Gewerbesteuer befreit. Somit steht einer Erweiterung der Anlage um ca. 21 kWp nichts im Wege.
Für 2 Wallboxen, sowie für die Flaute-Zeiten, werden 1.150 kWh kostenfrei pro Jahr bereitgestellt.
Zum nicht unterkellerten Haus gehören 2 Massiv-Garagen mit elektr. Toren und Fernbedienung sowie 2 Stellplätze im Freien.
Auf der Haussüdwestseite plätschert unterhalb der Terrasse ein kleiner Bach dahin und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.. Auch bei den bisher stärksten Regenfällen und Hochwassermeldungen in der Region seit 2014, gab es keinerlei Probleme.
Eine 5000 l Regenwasserzisterne ermöglicht mittels automatischer Pumpe die Gartenbewässerung an 3 Zapfstellen.
Auf der südwestseitigen überdachten Terrasse mit 2-seitiger Fensterverglasung kann man die Abendsonne genießen.
Sauna ist in dem sehr großen Bad im Dachgeschoß plaziert und lädt zum Entspannen ein.
Waschraum für Waschmaschine und Trockner, ist im Dachgeschoß vorgesehen.
Von einem Südbalkon kann man die Silhouette der Voralpen mit Hörnle genießen.
Barrierefrei ist das Haus bequem zu nutzen. Das als Vollgeschoß ausgebaute Dachgeschoß wird mittels Aufzug rollstuhl- und seniorengerecht erreicht.
Die Brennwert-Thermen-Heizung wird mit Propangas aus einem unterirdischen GASTANK versorgt. Der ursprüngliche Erdgasanschluß ist abgemeldet und verplombt. Falls gewünscht ist die Wiederaufnahme der Lieferung auf Antrag möglich.
Ein 14 kWh Scheitholz-Kamin mit Wassertasche, dient zur zusätzlichen Energieeinbringung mittels elektronischer Regelung, in den 950 l-Schichtenspeicher.
6 thermischer Solarmodule stellen zusätzlich das Warmwasser während der Frühjahres- bis Herbstmonate kostengünstig bereit.
Die Stromversorgung wird durch eine 8,125 kWp PV-Anlage mit 10,5 kWh Sonnen-Batteriespeicher zu sehr geringen Kosten (im Jahr 2024 = 271 €) unterstützt. Wir haben mit Fa. Sonnen den sog. Sonnenflat-Vertrag abgeschlossen (monatl. kündbar) und zahlen monatlich 33 € für den vom Netz bezogenen Strom. Dieser Betrag wird durch Gutschriften aus unserer Stromerzeugung und Gewinnbeteiligung bei Sonnen, wesentlich reduziert.
Mittlerweile ist eine Photovoltaikanlage mit einer maximalen Leistung von 30 kWp von der Umsatz- und Mehrwertsteuer, Einkommensteuer und Gewerbesteuer befreit. Somit steht einer Erweiterung der Anlage um ca. 21 kWp nichts im Wege.
Für 2 Wallboxen, sowie für die Flaute-Zeiten, werden 1.150 kWh kostenfrei pro Jahr bereitgestellt.
Zum nicht unterkellerten Haus gehören 2 Massiv-Garagen mit elektr. Toren und Fernbedienung sowie 2 Stellplätze im Freien.
Auf der Haussüdwestseite plätschert unterhalb der Terrasse ein kleiner Bach dahin und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.. Auch bei den bisher stärksten Regenfällen und Hochwassermeldungen in der Region seit 2014, gab es keinerlei Probleme.
Eine 5000 l Regenwasserzisterne ermöglicht mittels automatischer Pumpe die Gartenbewässerung an 3 Zapfstellen.
Auf der südwestseitigen überdachten Terrasse mit 2-seitiger Fensterverglasung kann man die Abendsonne genießen.
Sauna ist in dem sehr großen Bad im Dachgeschoß plaziert und lädt zum Entspannen ein.
Waschraum für Waschmaschine und Trockner, ist im Dachgeschoß vorgesehen.
Von einem Südbalkon kann man die Silhouette der Voralpen mit Hörnle genießen.
Lage
82433 Bad KohlgrubBad Kohlgrub
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.908,60 €/m² in Bad Kohlgrub.
Mit Immobilienpreisen
Bad-Kohlgrub vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Bad Kohlgrub
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 6 Zi.
- Fläche
- 220 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Bad Kohlgrub;
Immobilien
Bad Kohlgrub;
Haus mieten
Bad Kohlgrub;
WG Zimmer
Bad Kohlgrub;
Wohnung
Bad Kohlgrub kaufen;
Haus kaufen
Bad Kohlgrub;
Immobilienpreise
Bad Kohlgrub Mietspiegel
Bad Kohlgrub wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben