Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenleimbach

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Hohenleimbach (Ortsteil Lederbach).
Das Haus wurde massiv im September des Jahres 1963 erbaut, und ist voll unterkellert.
Im Jahr 1994 erfolgte ein Anbau von 56 m² in dessen Untergeschoss sich eine ca. 50 m²
große Doppelgarage befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf nahezu einer Ebene
bietet es ausreichend Platz für eine große Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer ein
Badezimmer (Dusche + Badewanne) und WC im separaten Raum. Ein großzügiges Wohn-
mit angrenzendem großem Esszimmer komplimentieren das Raumangebot.
Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner usw., aber
auch Räumlichkeiten für Freizeit oder Hobby. Zudem bietet der Keller eine zusätzliche
Toilette.
Beide Hausbereiche verfügen über große Dachböden, die mehr als ausreichend Platz für
zusätzlichen Stauraum bieten bzw. sogar noch zum zusätzlichen Wohnraum umgebaut
werden könnten.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 839 m². Eine in Nord – West -Ausrichtung
angrenzende Wiese mit 1.545 m² mit natürlichem Bachlauf bietet einen unverbauten herrlichen Ausblick und ist im
Kaufpreis enthalten (optional muss sie nicht mit erstanden werden).
An der Grundstücksgrenze befindet sich noch ein Lagerschuppen mit ca. 20 m² Größe der
zur Unterbringung von z.B. Gartenequipment oder ähnlichem genutzt werden kann.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur

Ausstattung & Merkmale:

• Dach: Walmdächer mit Pfanneneindeckung und teilweise
Dachrinnen aus Kupfer
• Doppelverglaste Holzfenster im Haus, bis auf zwei kleine Fenster
im Obergeschoss sowie ein Fenster im Keller
• Windfang
• Großer Garten
• Doppelgarage
• Sonnige Terrasse
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
• 2 separate WC´s mit Waschbecken
• Großzügiger Keller
• Außenfassade: Komplett ca. 2014 neu gestrichen
• Glasfaseranschluß im Keller

Energieausweis:
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