Reiheneckhaus zum kaufen in Rösrath

Im Bieterverfahren wird hier ein gepflegtes Reiheneckhaus, das auch als Raumwunder bezeichnet werden kann, angeboten. Es befindet sich am Ende eine Sackgasse, somit können Kinder gefahrlos auf der Straße spielen,

Das Haus bietet drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten Garten.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Komfort und Energiesparsamkeit stehen im Vordergrund, weshalb 2017 eine moderne Gas-Brennwert-Heizung installiert wurde. Im EG erhielt der Treppenaufgang 2019/2020 eine Abtrennung mit einer Schiebetür sowie eine Abgrenzung zum Wohnbereich.
Gleichzeitig wurde das Gäste-WC zu einem vollwertigen Duschbad umgebaut.
Home-Office als auch anspruchsvolles Streaming und Gaming sind möglich, da ein Glasfaseranschluss bereits im Haus liegt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und machen die Immobilie insbesondere für Familien besonders attraktiv.

BIETERVERFAHREN:
Dieses Reiheneckhaus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Bergisch Gladbach - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

BESICHTIGUNG:
Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen.
Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen.

SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 04.07.2025 ein.
E-Mail: gabriele.von.oertzen@von-poll.com
Anschrift: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach

NOTARVERTRAG:
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

KÄUFERCOURTAGE:
Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bergisch Gladbach
Geschäftsstelleninhaberin: Flotho & von Oertzen GbR
Geschäftsstellenleiter: Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen

Adresse: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204 / 481280
Fax.: 02204 / 4812811
E-Mail: bergisch.gladbach@von-poll.com