Einfamilienhaus zum kaufen in Tutzing

Auf westlicher Ortshöhe der Seegemeinde Tutzing liegt an einer ruhigen Privatstraße das 1979 auf einem großen Hanggrundstück (ca. 1000 m²) im Landhausstil hochwertig und modern errichtete Familienanwesen.
Das Obergeschoss mit Schlaf-und Garderobenzimmern bietet von einem überdachten Südbalkon Ausblick bis auf See und Gebirge.
Von der Terrasse des Hauptwohnbereichs erstreckt sich eine Garten- und Baumwiese mit Zugang zu einem Naturschutzwäldchen. Ein kaum einsehbares Idyll inmitten der Fünfseenlandschaft.
Zusätzlich erlaubt eine Terrasse auf dem Garagendach Ansichten auf Häuser und Gärten Tutzinger Nachbarschaften.


Das Haus wird seit Mitte der 80er Jahre von der nun ausziehenden Generation bewohnt, ist sehr gepflegt, Modernisierungen stehen jedoch an.
Heizung, Bäder, Bodenbeläge, Einbauküche und dekorative Gestaltung im Innenbereich scheinen auf jeden Fall dazu zu gehören.
Die doppelverglasten Mahagoni-Isolierglas-Fenster passen zur Bauweise. Das Dach und das Gebäude an sich sind nach den Standards des Baujahres gedämmt. Der ausgewiesene Energieverbrauch wird durch die ältere Ölheizung einerseits und die geringer Bewohnerzahl andererseits geprägt.

Der oberbayrische Stil des Hauses ist durch die hellblauen Holz-Elemente und die großzügigen Fenster, allen voran im Dachgeschoß auch heute noch sehr zeitgemäß. Der Zuschnitt der Räume ist optimal für die Vereinbarung von Familie & HomeOffice oder auch Mehrgenerationen-Wohnen.

Die ruhige, versetze Lage sichert im besonderen Maße Privatsphäre. Keine Durchfahrt und kein am Grundstück entlangführender Fußweg lockt Fremde vors Haus. Von der Garage hätte man unmittelbar Zugang ins Haus, wenn man dies wünscht.