Hochparterre-Wohnung in Ratingen

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ZUR IMMOBILIE:

Eine tolle Gelegenheit bietet sich Ihnen mit dieser modernisierten und renovierten Immobilie (samt Stellplatz), welche sich im unmittelbaren Zentrum von Ratingen-Lintorf befindet und zudem noch altersgerecht ist.
Ein Privatweg für vor das Haus, dieser kann bei Bedarf befahren werden. Dann sind es nach der modernisierten Haustüranlage nur 3 Stufen hinein in die Wohnung, oder Sie nehmen den Weg durch die Tiefgarage und kommen durch den Keller in das Haus - überzeugend!
Die 2 Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung, ist Teil in einer übersichtlichen und funktionierenden WEG aus 33 Parteien, verteilt auf 5 Hauseingänge und eine gemeinsame Tiefgarage. In diesem Haus sind 6 Einheiten über 3 Etagen untergebracht.
Das Gebäude aus dem Jahr 1985 ist technisch auf einem guten Stand und wurde in den letzten 10 Jahren hinsichtlich wichtiger Gebäudeteile (u.a. Haustür und Heizung) modernisiert.
Die Wohnung besticht durch Ihre einladende Größe und den gemütlichen Schnitt.
Die 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Eingangsdiele, einer weiß gefliesten und vollausgestatteten Küche, in der genügende Platz für eine Essgelegenheit ist. Sowie einem Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern in nördlicher Ausrichtung. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Laminatboden ist offen an die Diele angeschlossen, was für einen freundlichen und wohnlichen Raumeindruck sorgt. Die Südausrichtung, mit einer großen Fensterfront zur überdachten Terrasse mitsamt kleiner Grünfläche machen aus dieser Wohnung einen herrlichen Rückzugsort. Dieser private Garten mit Teich und auch schattenspendendem Pflanzenbestand bereichern die Wohnung, wie es kein Balkon vermag.
Das Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne ist in neutralem Weiß gefliest. (2025)
Der kleine Seitenflur, mit schmalem Einbauschrank/Garderobe und ein Gäste-WC
runden das Bild einer praktischen und anspruchsvollen Wohnung ab.

Ein abschließbares Kellerabteil sowie die Benutzung der Waschküche (eigener Anschluss für Geräte, sowie Münzgerät) gehören mit zur Wohnung.
Zudem ist ein Garagenstellplatz wichtiger und fester Bestandteil der Wohnung.