Erdgeschosswohnung in Spalt

Diese helle, ca. 72 m² große Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein freundliches, einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist – ebenso wie die eleganten Badmöbel – im Kaufpreis enthalten.

Das barrierearme Bad bietet eine bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen sowie praktische Stauraumlösungen: LED-Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Hochschrank sind bereits integriert. Alle Räume sind ebenerdig mit großzügigen Bewegungsflächen geplant (Haltegriffe sind derzeit nicht installiert).

Moderne Extras wie LAN-Anschlüsse in jedem Raum, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Hackschnitzelbetrieb sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-55-Haus – nachhaltig und kostensparend.

Die idyllische Lage im charmanten Ortsteil Großweingarten – auch bekannt als „Kirschdorf“ – mit seinen bekannten Obstbauern und der Nähe zur Saunalandschaft rundet das Wohngefühl ab.

Wichtig zu wissen:
Die finale Übergabe der Wohnung erfolgte Ende 2022, sodass beim Kauf die Bauträger-Gewährleistung (nach BGB) noch bis Ende 2027 gilt – und vollständig übernommen werden kann.

Zusätzliche Ausstattung und Details:
-Eigener Garten
-Außenstellplatz (zzgl. 6.000 € und nicht im Kaufpreis enthalten!)
-Kellerabteil
-Überdachte Fahrradfläche, Spielplatz, abschließbare Nebenräume
-Hochwertige Einbauküche und Badmöbel (zzgl. 4.900 € und nicht im Kaufpreis enthalten!)
-Bezugsfrei ab August

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