Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forchheim
Investment an der "Porta Vorcheimensis"
91301
Forchheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 553.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 283 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37655950
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 283.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 217,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 553.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.954,06 € |
| Mit Immobilienpreisen Forchheim vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1800 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in historisch bedeutsamer Lage in der Hauptstraße von Forchheim. Die Immobilie besteht aus einem unter Denkmalschutz stehenden Vorderhaus sowie einem rückwärtig gelegenen Anbau aus den 1960er Jahren.
Das Vorderhaus, ein zweigeschossiger Giebelbau mit markanter Fachwerkfassade, wurde vermutlich im 16. Jahrhundert errichtet und im 18. Jahrhundert erweitert. Es handelt sich hierbei um das ehemalige jüdische Wohnhaus, bekannt als das "Obere Judenhaus". Dieses Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und bietet neben historischem Flair eine solide Kapitalanlage.
Nutzungs- und Mietübersicht
Vorderhaus
Ladenfläche EG: ca. 78 m²
Wohnung OG/DG: ca. 105 m², 4 Zimmer
Hinterhaus (Anbau, ca. Mitte der 1960er)
Ladenfläche EG: ca. 44 m²
Wohnung OG: ca. 56 m², 3 Zimmer
1 Garage vorhanden
Gesamteinnahmen
Monatlich gesamt: ca. 2.670,00 €
Jährlich gesamt: ca. 32.000,00 €
Ein einzigartiges Investment mit Charakter und Geschichte – ideal für Kapitalanleger mit Sinn für besondere Immobilien. Der Denkmalschutz bietet nicht nur kulturellen Wert, sondern auch steuerliche Vorteile. Die gute Vermietungslage sichert stabile Erträge.
Das Vorderhaus, ein zweigeschossiger Giebelbau mit markanter Fachwerkfassade, wurde vermutlich im 16. Jahrhundert errichtet und im 18. Jahrhundert erweitert. Es handelt sich hierbei um das ehemalige jüdische Wohnhaus, bekannt als das "Obere Judenhaus". Dieses Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und bietet neben historischem Flair eine solide Kapitalanlage.
Nutzungs- und Mietübersicht
Vorderhaus
Ladenfläche EG: ca. 78 m²
Wohnung OG/DG: ca. 105 m², 4 Zimmer
Hinterhaus (Anbau, ca. Mitte der 1960er)
Ladenfläche EG: ca. 44 m²
Wohnung OG: ca. 56 m², 3 Zimmer
1 Garage vorhanden
Gesamteinnahmen
Monatlich gesamt: ca. 2.670,00 €
Jährlich gesamt: ca. 32.000,00 €
Ein einzigartiges Investment mit Charakter und Geschichte – ideal für Kapitalanleger mit Sinn für besondere Immobilien. Der Denkmalschutz bietet nicht nur kulturellen Wert, sondern auch steuerliche Vorteile. Die gute Vermietungslage sichert stabile Erträge.
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Lage
91301 Forchheim
Forchheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.569,02 €/m² in Forchheim.
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