Einfamilienhaus zum kaufen in Waldeck

Das schöne zweistöckige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in ruhiger, südlicher Randlage der Ortschaft Freienhagen (Stadt Waldeck).
Der Hauptgarten ist von Hecken umgeben und geschützt. Der großzügige Terrassenbereich befindet sich ebenso wie der angrenzende Teich auf der Südseite des Hauses und ist vom Wohn- und Esszimmerbereich ebenso zugänglich wie von der Hauseinfahrt.
Der Vorbesitzer war ein Garten- und Landschaftsbauer, der Wert auf Qualität und Details gelegt hat und die Außenanlagen über die letzten 50 Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und verschönert hat.

Grundfläche jeder Etage (ohne Mauerwerk): ca.106 m²
Renovierungen mit erhöhter Wärmedämmung und Dachgeschossausbau (1986) sowie Dacherneuerung (1996)

Kellergeschoss:
- Vorratskeller
- Werkzeugkeller
- gemütlichem, holzverkleideten Wellnessraum mit geräumiger Einbausauna, Dusche und Ruhebereich
- Heizungsraum (Öl-Zentralheizung)
- Waschraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)

Im Erdgeschoss (Deckenhöhe 2,52m) befinden sich neben einem großzügig gestalteten Flur folgende abgetrennte Räumlichkeiten
- großer, offener Esszimmer- und Wohnzimmerbereich ausgelegt mit Echtholzparkett sowie einem Bodenbereich aus Natursteinfliesen vor dem gemauerten Natursteinkamin
- Küche
- Speisekammer
- barrierefreiem Duschbad (renoviert 2023)
- WC (renoviert 1990er Jahre)
- Eingangsbereich mit Holzgarderobe (eingebaut 1980er Jahre)

Das komplette Obergeschoss ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Auf der Süd- und Westseite befindet sich ein Balkon, der von 3 Zimmern aus betreten werden kann. Vom hellen und großzügigem Flurbereich gehen die folgenden Zimmer ab:
- 4 Schlafzimmer
- Büro
- Dusch- und Badezimmer (renoviert 2005)
- WC (renoviert 2005)

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde 1986 ausgebaut.
Hier befinden sich die folgenden Zimmer:
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- WC mit Doppelwaschbecken

2-Kammer-Sickergrube vorhanden mit einem Volumen von ca. 15m³