Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Als Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet Die möglich anzusetzende Kaltmiete für Kapitalanleger beträgt 1040 €.
Objektbeschreibung Diese großzügige
Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca 90 qm, einen Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerabteil.
Die Grönhoffstraße, 42285 Wuppertal ist eine sehr ruhige Parallelstrasse mit direktem Treppenzugang zu den Hardtanlagen, guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Parteienhauses.
Das Highlight dieser Wohnung ist der moderne und hochwertige Zustand sowie die schöne lichtdurchflutete Raumaufteilung.
Verteilt auf 4 Zimmer, offene Küche, Diele, ein großes Badezimmer.
Von dem offenen Flur geht es in zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und in den angrenzenden großen Wohnbereich.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Küchebereich woran ein weiteres Zimmer folgt. Die drei Zimmer können vom Schnitt perfekt als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden und wirken durch die großen Fenster sehr einladend.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr Kernsaniert und verleiht den Stil des Altbaus. Besonders auffallend sind die hohen Decken mit charmanten Stuck in der gesamten Wohnung.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Alle Türzargen und Türen wurden extra für die Wohnung angefertigt und sind extra isoliert.
Alle Sanitäranlagen/ Heizungsleitungen/ Rohre sind neue eingebaut, sowie eine neue Gastherme von Vaillant eingebaut.
Rechnungen und Garantie liegt vor. Die Elektroleitungen, Steckdosen/ Schalter, Sicherungkasten sind von Gira neu eingebaut worden, die neue Unterverteilung ist mit mehreren Fl Schaltern abgesichert. Das Highlight der Wohnung ist das neue Badezimmer, welches speziellem fugenlosen Material ausgestattet wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und abgetrennte Badewanne, sowie ein WC und Waschbecken mit Unterschrank. Alle Armaturen sind von Hansgrohe.