Terrassenwohnung in München-Maxvorstadt

(Bitte keine Anfragen von Maklern oder Agenturen)

Diese kleine aber feine innerstädtische Dachterrassenwohnung mit Blick in Schwabinger Hinterhöfe überrascht mit einer super Lage, guter Ausstattung sowie platztechnischem Raumwunder. Eine riesige Fensterfront von Boden zu Decke und Wand zu Wand (Schiebetür) gestaltet die Wohnung hell und offen. Obwohl mitten im quirligen Univiertel direkt gegenüber der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) wohnt man hier durch die Hoflage abgeschirmt und ruhig. Ideal für Studenten, denn in wenigen Minuten ist man im Hörsaal.

Das Apartment ist barrierefrei zugänglich und liegt direkt gegenüber dem Fahrstuhl, den man zwar sieht aber nicht hört. Zur Wohnung gehört eine ca. 9qm große Südost-Terrasse mit Markise. Durch den hier automatisch im Paket mit zu erwerbenden oberen Duplexparker im Keller zwischen Amalien- und Türkenstr. (Aufpreis € 30 000,-) haben Sie stets einen eigenen Parkplatz oder zusätzliche Mieteinnahmen. Im Keller des Hauses befinden sich neben kleinen Verschlussfächern für jede Wohnung auch Münzgeräte zum Waschen und Trocknen.

Ihr Hausgeld als Vermieter von € 249,- inkludiert übrigens u.a. Heizung, Strom, Rücklage. Es wurde hier immer jahresweise mit All-Inclusive-Verträgen vermietet und nach jedem Auszug renoviert und grundgereinigt. Diese voll ausgestattete Wohnung hatte noch nie Leerstand, seit ich sie habe, und vermietete sich stets innerhalb von Stunden bis Tagen neu. Derzeit ist sie für eine Pauschalmiete von € 1230,- inkl. Duplexparker vermietet bis 30.09.2025, wobei die aktuellen Baumaßnahmen im gesamten Anwesen (bis Herbst neue Wasserversorgung für € 2 Mio, aus Umlagen schon bezahlt) mietreduzierend berücksichtigt wurden.