Maisonette-Wohnung in Mainz-Gonsenheim

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse – Wohnen oder Vermieten? Beides top!

Bye bye Standard – Hello Investment-Opportunity!
Diese Maisonette in den obersten beiden Stockwerken ist genau das Upgrade, auf das Sie gewartet haben. 83,5 m² pure Lebensqualität auf zwei Etagen – perfekt für Eigennutzer, die endlich richtig stilvoll wohnen möchten, oder als renditestarke Kapitalanlage für kluge Investoren. Das gesamte Objekt wurde 2007/08 saniert.

Ausstattung, die überzeugt – Mieter lieben das!
Eine elegante Wendeltreppe verbindet das 4. mit dem 5. Obergeschoss und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Das hochwertige Massivparkett, das 2015 neu eingebaut wurde, schafft eine edle Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch potenzielle Mieter begeistert. Die offene Küche mit Einbauelementen ist modern und funktional – ein echtes Plus bei der Vermietung oder für den eigenen Lifestyle.

Das zeitgemäße Bad und die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung bieten maximale Flexibilität: Das geräumige Zimmer unter dem Dach im 5. Stock ist ein wahres Multitalent – perfekt als gemütliches Schlafzimmer, produktives Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsplatz.

Ein eigener Außenstellplatz sorgt für entspanntes Parken, und der vorhandene Fahrstuhl macht den Alltag komfortabel – besonders praktisch für die oberen Geschosse.

Das Highlight: Private Dachterrasse = Mietpreis-Booster
Eine eigene Dachterrasse ist Gold wert – sowohl für die persönliche Lebensqualität als auch für die Vermietbarkeit. Hier können Sie zum Feierabend die unverbaubare Sicht genießen (man sieht sogar sanfte Hügel!) oder als Vermieter einen deutlichen Aufschlag verlangen. Die Terrasse ist groß genug für eine komplette Outdoor-Lounge und macht aus einer normalen Wohnung ein echtes Highlight am Wohnungsmarkt.

Gonsenheim: Beliebte Lage = stabile Nachfrage
Gonsenheim gehört zu den gefragtesten Stadtteilen von Mainz – das bedeutet für Eigennutzer eine hohe Lebensqualität und für Kapitalanleger eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass hier sowohl Familien als auch junge Berufstätige gerne wohnen.

Ihre Chance – als Zuhause oder Investment
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Maisonette bietet beides. Solche Objekte mit Dachterrasse in dieser Lage sind selten am Markt. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten!


+++ SIE WOLLEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 14.06.2025 +++

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