Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sprockhövel

Könnte es reden, hätte dieses ehemalige Bauernhaus in Sprockhövel-Gennebreck (Herzkamp) viele Geschichten zu erzählen – und die fangen vor fast 300 Jahren an. In den vergangenen 60 Jahren wurde das Fachwerkhaus von seinen Besitzern liebevoll gepflegt, im Jahr 2000 und 2020 modernisiert: zum Teil neue Böden und Bäder, teilweise neue Elektrik, ein französischer Balkon, eine Freitreppe in den Garten…

Das Haus:
Die rund 250 m² und 11 Zimmer des Zweifamilienhauses sind ideal für Mehr-Generationen-Wohnen, einen Kauf mit zwei Familien, (Teil-)Vermietung, aber auch zum großzügigen Wohnen alleine. Die Wohnfläche teilt sich in zwei separate Einheiten auf, wobei die größere über drei Etagen geht, über einen Gästebereich (frei verfügbar) mit Bad en Suite verfügt und aktuell in Teilen als möblierte Erwachsenen-WG (einfache WG-Mietverträge von 5/2023 und 6/2022, die Mieter wissen um den geplanten Verkauf) genutzt wird. Die zweite Wohneinheit ist ab September frei verfügbar.
Im Haus gibt es außerdem eine große Waschküche (mit Duschbad), einen Heizungsraum, eine Garage und einen alten Gewölbekeller.

Der Garten:
Das Zweifamilienhaus liegt im Außenbereich und hat auf 5.490 qm Fläche u.a. einen separaten Garten mit Grillecke und Gartenhaus, einen parkähnlichen Hauptgarten mit Fahrradgarage und Laube, außerdem eine Sitzecke an der gemauerten Wand hinter dem Haus mit Blick auf Pferdekoppeln, eine alte Backstein-Schmiede, eine große Obstwiese und einen See mit altem Seehaus. Die Fläche teilt sich in 2.248 qm Hof- und Gebäudefläche, 2.757 qm Grünland und 485 qm Wasserfläche auf.