Einfamilienhaus zum kaufen in Schefflenz

Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 zur Realisierung individueller Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück von 1.852 m². Der Kaufpreis beträgt 380.000 Euro.

Ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Weitblick über die Ortschaft – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.
Das Haus wurde 2024 vollständig entkernt - eine ideale Basis für die individuelle Planung. Dachstuhl und Dacheindeckung wurden nach modernem energetischem Standard komplett erneuert. Halterungen für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden. Das Dämmmaterial (Holzweichfaser und OSB-Platten) zur Fertigstellung der Innendämmung ist ebenfalls bereits vorhanden.
Die freitragende Dachkonstruktion eröffnet im Obergeschoss jede Menge Möglichkeiten: Aktuell als offener Loft-Raum nutzbar, können hier individuell gestaltete Zimmer entstehen. Die Möglichkeit der Realisierung eines Badezimmers im Obergeschoss besteht.
Im Zuge der Sanierung wurde 2024 zudem der Kamin vollständig neu errichtet – die Abnahme durch den Schornsteinfeger steht noch aus.
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein direkter Blick durch den Flur bis hin zum Balkon mit traumhafter Fernsicht. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einem modernen, offenen Wohn-/Essbereich umgestalten. Auch hier kann ein zusätzliches Badezimmer realisiert werden.
Das Haus ist voll unterkellert (Technik, Waschraum und Lagerflächen). Ein neuer Hausanschluss durchs Erdreich und zentralem Schaltschrank wurde 2024 verlegt. Die frühere Ölheizung wurde stillgelegt.
Zum Anwesen gehört eine angeschlossene Garage (darauf Terrasse), zusätzlich sind auf dem Grundstück weitere Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück bietet Potenzial für eine Grundstücksteilung – ein separater Bauplatz ist denkbar.
Besonderheit: Zweistöckiges Nebengebäude mit Holzschuppen, das früher zur Kleintierhaltung diente. Neue Dachziegel im Stil des Haupthauses liegen hierfür bereits bereit.