Einfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Dieses im Jahr 1960 am südlichen Rand der Villenkolonie I München-Pasing erbaute Ein-/Zweifamilienhaus bietet mit dem 454 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für die Zukunft Ihrer Familie in diesem begehrten Wohngebiet.

Sie können das Anwesen direkt nach einigen Schönheitsreparaturen mit den vielen Räumlichkeiten als Zuhause für eine sehr große Familie mit viel Flexibiität und Freiheitsgraden nutzen, oder Sie gestalten auf der bestehenden Struktur Ihr Traumhaus für die ganze Familie.

Aktuell stehen auf 3 Etagen mit 12 Räumen, Küche, 5 Bäder und WC über 235 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der sehr geräumige Keller bietet mit 5 Räumen und zusätzlicher Werkstatt darüber hinaus viel Platz für Hobbies, Stauraum und die Hauswirtschaft.

Das Haus hat immer wieder Schönheitsreparaturen und Erneuerungen erfahren (z.B. Thermo-Fenster in 2010, eine neue Gastherme aus dem Jahr 2022), jedoch bietet sich je nach Nutzungswunsch eine Umgestaltung des Grundrisses und auch einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.

Wie in der direkten Nachbarschaft bereits umgesetzt könnte aus dem attraktiven Baukörper auch ein modernes, geräumiges und nachhaltiges Wohn-Juwel in einer begehrten Lage entstehen.

Das Grundstück mit eingewachsenem Garten mit Süd-Ausrichtung bietet dabei Platz zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage (für 1-2 Fahrzeuge) mit Zufahrt auf dem Anwesen und Platz für ein weiteres Auto.

Der letztgültige Bodenrichtwert des Gutachterausschusses München vom 01.01.2024 beträgt in dieser Zone EUR 3.600,-/m², das Grundstück ist 454 m² groß und real geteilt.