Doppelhaushälfte zum kaufen in Vaterstetten

Diese herrliche, gepflegte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter befindet sich in bester Lage von Vaterstetten – einer der beliebtesten Wohnorte im Münchner Umland.

Das großzügige Haus bietet mit ca. 209 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 579 m² den idealen Raum für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Lage und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich.

Das gesamte Erdgeschoss sowie die Treppen zum Ober- und Kellergeschoss sind mit hochwertigen, polierten Granitplatten ausgestattet – ein echtes Highlight, das Eleganz und Pflegeleichtigkeit auf ideale Weise verbindet.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit klaren Linien und exklusivem Stil.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem herrlichen Garten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende mit Familie und Freunden in vollen Zügen.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zwei Balkone: Ein großzügiger Westbalkon mit Gartenblick und ein weiterer, kleinerer Balkon zur Ostseite – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.

Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet viel Raum für Hobbys und verfügt neben einer Sauna für bis zu 4 Personen und einer praktischen Dusche, weiteren Raum für ggf. einen Fitness- oder Wellnessbereich.

Weiterhin befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, sowie der Raum mit Heizung- und Haustechnik.

Zur Immobilie gehört außerdem eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 30 m²), die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum bereithält und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Der Raum vor der Garage funktioniert unkompliziert als Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und Aus Diskretionsgründen haben wir auf Innenaufnahmen der Schlafzimmer - Badezimmer etc. verzichtet.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2020 und somit hat der Mieter nach einer Kündigung wegen Eigenbedarf, eine Kündigungsfrist von 6 Monaten (§ 573c BGB)