Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-West

Vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Aufstockungsoption in Bestlage!

Inmitten in Stuttgart-West steht dieses solide Mehrfamilienhaus auf einem 444 m² großen Grundstück.

Die Gesamtfläche von ca. 490 m² verteilt sich auf sechs Wohneinheiten mit ca. 380 m² Wohnfläche sowie eine ca. 110 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Das gesamte Gebäude ist vollständig leerstehend – sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbefläche.

Diese seltene Ausgangssituation ermöglicht einen sofortigen Zugriff auf alle Einheiten, ohne Abstimmungen mit Bestandsmietern.

Maximale Freiheit bei Sanierung, Neuaufteilung, Eigennutzung oder Repositionierung im Mietmarkt.

Ein Baugesuch zur Schaffung einer siebten Wohneinheit wurde bereits im September 2024 eingereicht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein weiteres Vollgeschoss aufzustocken – ein klar identifizierbares Entwicklungspotenzial, das eine langfristige Wertsteigerung erlaubt.

Die Wohnungsstruktur ist klar gegliedert:

Auf der linken Seite des Hauses befinden sich klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, auf der rechten Seite kompakte 1-Zimmer-Apartments. Ab dem 1. Obergeschoss verfügen alle Einheiten über Balkone.

Ein weiterer Vorteil: Für die Sanierung liegt bereits eine vollständige, prüffähige Kalkulation vor.

Ein erfahrenes Handwerkerteam steht auf Wunsch sofort zur Verfügung – ideal für Investoren, die ohne Verzögerung mit der Umsetzung starten möchten. Die Übernahme ist optional, aber sofort realisierbar.

Bitte beachten Sie:
Weitere ausführliche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Voraussetzung ist eine konkrete Kontaktanfrage.

Nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse können berücksichtigt werden.