Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

OHNE MAKLER:

Dieses gepflegte und geräumige 5 Zimmer-Apartment in Stuttgart-Rehlenberg bietet ein enormes Potenzial sowohl als Wohn- als auch Gewerbeimmobilie (Büro oder Praxis). Das Apartment erstreckt sich mit 185 m² über das gesamte erste Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Das Objekt überzeugt mit zwei Balkonen sowie zwei Terrassen, die an einen ausschließlich von dieser Wohnung zugänglichen Garten anschließen, sowie einer sehr ruhigen und zentralen Lage und sechs Autoabstellplätzen.

Das Apartment war zuletzt als Büro- und Praxisfläche genutzt, kann aber problemlos in eine luxuriöse Wohneinheit umgewandelt werden.

Raumaufteilung:

o Büro 1: 32,5 m²
o Büro 2: 24 m²
o Büro 3: 34,5 m²
o Büro 4: 11 m²
o Büro 5: 11 m²

• Teeküche: 11 m² (mit Waschbecken und Siemens-Geschirrspüler)
• Flur: 19 m²
• Wartebereich: 12 m²
• Abstellraum/Toilette/Vorraum: 9 m²

Außenflächen:
• Balkone: 2 Stück (7 m² und 10,64 m²)
• Terrassen: 2 Stück (9,54 m² und 14,84 m²)
• Garten: Gepflegter, begrünter Garten mit direktem Zugang von den Nordterrassen.

Kellerabteil:
Ein 25 m² großes, sehr trockenes Kellerabteil mit gesicherter Stahltüre ist ideal für Lagerung oder Archivierung.