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Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade

Ruhige Lage, stabiles Investment: 1-Zimmer-Wohnung mit Mieter sucht neuen Eigentümer

12305 Berlin, Lichtenrade
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Kaufpreis
109.000 €
Zimmer
1
Fläche
37 m²
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Objekt-ID: 37654557

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 37.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 109.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.945,95 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Öl

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit gesichertem Einkommen

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Einzelpersonen.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
✔ Langfristige Mieteinnahmen – aktuell Kaltmiete 247,48 € pro Monat
✔ Bewährte Wohnlage mit hoher Nachfrage
✔ Gute Substanz – kein akuter Sanierungsbedarf
✔ Gepflegte Wohnanlage mit 77 Einheiten auf einem großzügigen Grundstück (10.638 m²)

Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand, sodass keine kurzfristigen Investitionen notwendig sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 149 €, davon sind 49 € nicht umlegbar.
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Lage

12305 Berlin
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Berlin Lichtenrade

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Lichtenrade. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².

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