
Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade
Ruhige Lage, stabiles Investment: 1-Zimmer-Wohnung mit Mieter sucht neuen Eigentümer
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- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 37 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37654557
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 37.00 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 109.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.945,95 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Baujahr: | 1964 |
Befeuerungsart: | Öl |
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit gesichertem Einkommen
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Einzelpersonen.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
✔ Langfristige Mieteinnahmen – aktuell Kaltmiete 247,48 € pro Monat
✔ Bewährte Wohnlage mit hoher Nachfrage
✔ Gute Substanz – kein akuter Sanierungsbedarf
✔ Gepflegte Wohnanlage mit 77 Einheiten auf einem großzügigen Grundstück (10.638 m²)
Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand, sodass keine kurzfristigen Investitionen notwendig sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 149 €, davon sind 49 € nicht umlegbar.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Einzelpersonen.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
✔ Langfristige Mieteinnahmen – aktuell Kaltmiete 247,48 € pro Monat
✔ Bewährte Wohnlage mit hoher Nachfrage
✔ Gute Substanz – kein akuter Sanierungsbedarf
✔ Gepflegte Wohnanlage mit 77 Einheiten auf einem großzügigen Grundstück (10.638 m²)
Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand, sodass keine kurzfristigen Investitionen notwendig sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 149 €, davon sind 49 € nicht umlegbar.
Lage
12305 BerlinBerlin Lichtenrade
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Lichtenrade. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².
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