Immobilie in Braunschweig-Broitzem

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebtem Braunschweiger Stadtteil "Broitzem".

Die Wohnung präsentiert sich als sehr gepflegt und modernisiert mit einer guten Raumaufteilung in einer guten Wohnlage.

Das Mehrfamilienhaus verkörpert ebenfalls einen sehr gepflegten und modernisierten Gesamteindruck. So wurden in jüngster Vergangenheit folgende Erneuerungen vollzogen:

-2017 Dachsanierung

-2019 1.Sanierung der Fassade

-2022 Sanierung der Hofeinfahrt

-2024/2025 Fassaden Arbeiten auf der Balkonseite

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: ca. 1968

Grundrissgestaltung: Eingangsbereich/Flur, Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, Waschtisch und WC, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche

Wohnfläche: ca. 64 m²

Grundstück:

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück
Erbpachtlaufzeit: bis zum 31.03.2064
Erbpachtzins: 189,52 Euro pro Jahr

Verfügbar ab: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Kaufpreis: 139.000,-

Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 2.171,88 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom netzbezogen

Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 17.01.2022

Gültig bis: 13.01.2032

Baujahr laut Energieausweis: 1968

Baujahr Wärmeerzeuger: 2011