Erdgeschosswohnung in Meißen

Attraktive Kapitalanlage in Meißen – Saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine lukrative 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Meißen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 teilweise saniert – unter anderem mit einem neuen Bodenbelag – und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zum Angebot gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Neuvermietung ermöglicht. Auf dem aktuellen Mietmarkt ist eine Nettokaltmiete von 7,00 €/m² bis 7,50 €/m² realistisch, was monatlichen Mieteinnahmen von ca. 301 € bis 322,50 € entspricht. Bei zusätzlicher Vermietung des Stellplatzes (30 €/Monat) ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 7,11 % bis 7,60 %.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf XXX €, davon sind XX € umlagefähig und XX € nicht umlagefähig (Rücklagen/Betriebskostenanteil).

Der Gesamtkaufpreis beträgt 57.500 € und setzt sich aus 55.000 € für die Wohnung sowie 2.500 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit sofortigem Entwicklungspotenzial sind, dann zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!