Erdgeschosswohnung in Mühlacker

Ruhig, gepflegt, altersgerecht – Ihr neues Zuhause in Mühlacker-Lienzingen

Inmitten einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Mühlacker-Lienzingen erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche – ein Ort, der Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnung ist Teil eines kleinen, harmonischen Sechs-Parteien-Hauses, das 1997 errichtet und in den vergangenen Jahren energetisch modernisiert wurde. Der Gesamteindruck des Gebäudes ist ebenso gepflegt wie einladend – hier wohnt man gerne.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung positiv auf: Vom zentralen Flur zweigen alle Räume ab – funktional, aber mit angenehmer Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großen Fensterflächen und dem Zugang zum Balkon von natürlichem Licht durchflutet wird. Der angrenzende Balkon überzeugt mit einer schönen Größe – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende.

Die separate Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieterin) bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten – ob modernisiert oder klassisch eingerichtet, hier können Kochträume wahr werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung unterstreichen den funktionalen Komfort. Zwei Schlafzimmer – eines davon ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist seit Juni 2024 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die solide Mieterstruktur im Haus und die ruhige Lage sorgen für Stabilität und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnanlage punktet nicht nur mit ihrer ansprechenden Architektur und der energetischen Sanierung, sondern auch mit zwei verfügbaren Stellplätzen (á 8.000 € / Stk.) – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag. Hinzu kommt ein großzügiger, trockener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.