Immobilie in Mönchengladbach-Wickrath
Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Sondernutzungsrecht und Balkon
41189
Mönchengladbach, Wickrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 80.5 m²
49 Aufrufe
Objekt-ID: 37654440
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 80.50 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 140.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.739,13 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Mönchengladbach. Die Kaltmiete beträgt derzeit 480 € monatlich – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und persönliche Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer schafft mit seinem offenen Charakter eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.
Die aktuelle Kaltmiete wurde um 20% erhöht. Die Erhöhung greift zum 01.09.2025. Die neue Kaltmiete beträgt dann 576€ und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und persönliche Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer schafft mit seinem offenen Charakter eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.
Die aktuelle Kaltmiete wurde um 20% erhöht. Die Erhöhung greift zum 01.09.2025. Die neue Kaltmiete beträgt dann 576€ und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
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Lage
41189 Mönchengladbach
Mönchengladbach Wickrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.455,28 €/m² in Mönchengladbach - Wickrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.564,20 €/m².
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