Erdgeschosswohnung in Bochum-Langendreer

Solide Kapitalanlage in begehrter Lage von Bochum-Langendreer: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1951 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet sich somit ideal für Kapitalanleger an, die auf eine nachhaltige und stabile Rendite setzen. Besonders hervorzuheben ist der bestehende Mieterschutz – eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich ausgeschlossen.

Die Aufteilung der Räume ist klassisch: Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein großzügiger Trockenboden zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.

Ein wertbeständiges Investment mit sicherer Vermietungsperspektive – ideal für Anleger mit Weitblick.

Die Wohnung ist seit 2017 fest vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.320EUR!

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