Einfamilienhaus zum kaufen in Balingen

Willkommen in einem beeindruckenden Haus in Balingen, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.032 m² erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 190 m² bietet dieses charmante Wohnhaus 5,5 Zimmer und zwei Badezimmer.

Beim Betreten dieses Hauses spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch die perfekte Kombination aus Fliesen und Parkettboden unterstrichen wird. Der großzügige Grundriss und die gut erhaltene Bausubstanz (massiv) aus dem Jahr 1980 schaffen ein Ambiente, das sowohl behaglich als auch stilvoll ist.

Modern sind die Räume im EG angesiedelt, so finden Sie in der Küche praktisch den geräumigen Essbereich und gleich angrenzend das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster mit Blick in den Garten. Die Küche stammt aus dem Jahr 2019 und bietet neben der Speisekammer alle Annehmlichkeiten für kulinarische Highlights.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den großen und ebenen Garten mit schöner Aussicht.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem den praktischen Windfang, zwei Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer ein separates WC und einen Garderobenbereich.

Einladend gestaltet ist das Entreé bzw. Kaminzimmer, in dem Sie gemütliche (Lese-) Stunden verbringen können.

Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.

Besondere Merkmale dieses Wohnhauses sind der vollständig ausgebaute Keller und der gepflegte Garten, der zu entspannten Stunden im Freien und zum Spielen mit den Kindern einlädt. Die Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und Starkstromanschluss bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss finden Sie eine Fußbodenheizung, welche mit Einzelraumthermostaten (und mit Smart-Home-Funktion) gesteuert ist.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 2019 und jetzt vorgenommen:
- Pelletheizung aus 2020
- neue Kunststofffenster dreifach verglast aus 2019
- Solarthermie aus 2020
- Einbau einer modernen Küche 2019
- Neue Böden im OG

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und Stil in diesem außergewöhnlichen Zuhause. Diese Immobilie vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage zu genießen. Ein Traumhaus, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.