Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

In absolut einmaliger und selten verfügbarer Lage von Münster-Hiltrup Ost, direkt in erster Reihe am idyllischen Dortmund-Ems-Kanal, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² bietet das Haus mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Paare oder kleine Familien, die das absolut Besondere suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Dank der Panoramafenster zum Garten genießen Sie hier nicht nur einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, sondern auch eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre – der perfekte Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit anschließendem HWR und der großzügigen Diele.

Die Küche grenzt praktischerweise direkt an den Hauswirtschaftsraum, welcher wiederum einen direkten Zugang zur Terrasse im Freien mit Blick in den weitläufigen und durch hohe Bäume umringten, uneinsehbaren Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere, größere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Diese Räumlichkeiten sind aktuell nicht als offizielle Wohnflächenberechnung enthalten, erweitern die Nutzfläche des Hauses jedoch beträchtlich.
Die Möglichkeit, das Dachgeschoss über das bisherige als Aufenthaltsraum zu nutzen, ist von baurechtlichen Vorgaben abhängig. Hierzu empfehlen wir, sich an einen Architekten oder die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu wenden, um dies individuell prüfen zu lassen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die acht Kellerräume sind hier wie folgt aufgeteilt: 1. Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern zur Einrichtung Ihrer persönlichen Wünsche, wie zum Beispiel Sauna/Erholungsraum, Fitnessraum oder Partykeller, 2. Vorraum 3. Vorratsraum, 4. Tankraum, 5. Heizungsraum, 6. WC, 7. Werkstatt, 8. Weiterer frei verfügbarer Raum mit dem Außenkellerzugang in den Garten.

Unser Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Hiltrup Ost besticht durch seine einmalige Lage in erster Reihe am Kanal, das großzügige Grundstück und die sofortige Verfügbarkeit. Es bietet einzigartigen Charme kombiniert mit dem Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Objektes begeistern.